BIM bit – факты про BIM

Вернутся ли деньги, вложенные в BIM?

По результатам исследований McGraw Hill Construction, проведенным в 2013 году, 2/3 компаний, внедривших BIM, уже получили назад вложенные деньги. Причем у строителей возврат инвестиций происходит быстрее, чем у проектировщиков, так как информационное моделирование позволяет им значительно сократить количество переделок и за счет этого увеличить прибыль.

Как оценить возврат инвестиций в BIM?

Единицами измерения возврата инвестиций в BIM обычно служат финансовые показатели, такие как уменьшение стоимости, увеличение рентабельности и производительности, или метрики, относящиеся к процессу реализации проекта, – уменьшение запросов на получение информации (RFI’s), уменьшение незапланированных изменений, повышение удовлетворённости клиентов и уменьшение срывов в процессах проекта.

Нужен ли BIM государству?

Практика показывает, что нужен. Информационное моделирование позволяет значительно сократить сметы объектов и сделать процесс строительства прозрачным и предсказуемым. Во многих странах использование BIM становится обязательным для госзаказов. К примеру, объекты государственного строительства в Великобритании, составляющие около 40% всего строительного рынка страны, с 2016 года должны проектироваться и возводиться только с использованием BIM. На сегодняшний день в России применение BIM не является обязательным, однако с 2014 года государство активно поддерживает технологию. В частности, приказом Минстроя РФ №926 от 29 декабря 2014 года был утвержден план поэтапного внедрения BIM в области промышленного и гражданского строительства.

Сколько измерений у BIM-модели?

Информационная модель, как минимум, трехмерна. 3D формат позволяет наглядно демонстрировать объект заказчику, находить и исправлять коллизии между инженерными сетями и многое другое. Однако три измерения – это только начальная стадия развития информационной модели. К примеру, при использовании BIM второго уровня (согласно классификации Бью-Ричардса) проектировщики и строители имеют дело уже с шестью измерениями, среди которых 4D – время, 5D – стоимость и 6D – управление построенными активами.

Что такое BIM?

Building (Здание/Сооружение)

Information (Информация)

Modeling (Моделирование)

Информационное моделирование объекта строительства (BIM) – процесс коллективного создания и управления информацией о здании или сооружении, формирующий надежную основу для принятия решений на протяжении его полного жизненного цикла.

Что не так со строительством?

Более 30% проектов не завершается в срок или не укладывается в бюджет;

37% материалов идут в отходы;

57% расходов на строительство являются непроизводительными (потери);

$15,8 млрд. – ежегодные потери из-за плохой координации между участниками процесса (США, NIST, 2004)

Проблемы – в некачественной информации по проекту: она либо отсутствует вовсе, либо недоступна в нужный момент и в нужном формате, неактуальна, либо не подлежит автоматизированной обработке и потому бесполезна. Плохо организованные каналы передачи информации между участниками строительного проекта тоже вносят свой вклад в «плохую» статистику.

Чем BIM поможет?

Для проектирования:

эффективность передачи проектной информации между дисциплинами, вариативность решений, сокращение сроков проектирования до 40%, разрешение коллизий, высокое качество проектной документации;
многовариантная проработка концептуальной модели: оценка и сравнение объемно-планировочных показателей на этапе разработки концепции здания (строительный объем, расчетная и общая площадь, удельные показатели объема);
минимизация ошибок в проекте: обнаружение коллизий до начала строительства позволяет уменьшить стоимость строительства до 10%*, а также минимизировать риски, связанные с судебными разбирательствами.

Сметы: сокращение времени на разработку до 80%, точность расчетов до 3%-5%.

Визуальное представление модели проекта различным участникам. Наглядно оценить соответствие проекта требованиям ТЗ. Ускорить процесс согласования проектных решений.